
活動時間:2019年10月27日下午14點
活動地點:祁連街與海河道交口東行200米路北,同祥四季營銷中心(公交:祁連街上:525路至同祥城小區站下車東西兩側即是 海河道上:103路、快516路至同祥城小區站下車路北即到)
報名方式:
1.撥打報名電話6668 3366,留下您的姓名和電話。
2.關注微信公眾號“家有好房1009”回復:同祥四季+姓名+電話+參與人數

買住宅還是買公寓?住宅公寓大比拼!
目前市面公寓產品有不少,而且越來越多的公寓項目開始打造類住宅式公寓,增強了居住功能,再加上公寓本身單價低,面積小,總套價低,月供壓力不大,有的首付還可以分期,所以很多剛需的朋友較為心動,但又因公寓自身存在很多局限性,那么對于自住,買住宅還是買公寓呢?
今天來個住宅公寓大比拼:
產權:
住宅土地性質屬城鎮住宅用地,產權70年
公寓土地性質屬商業用地,產權40年
小區內部規劃:
住宅小區內部有有設計感的綠化環境,齊全的娛樂休閑設施,即市面上常聽到的全季全時全景全齡等規劃,還有精裝入戶大堂,有歸家的儀式感,更有家的溫暖;而公寓項目一般沒有住宅小區整體系統的規劃,往往只是獨獨的幾棟高樓
居住環境:
住宅小區大多都為居民,居住情況較為穩定,而公寓產品即便是打造的類住宅公寓也不能保證每戶都是用來自住,人員的流動性也會讓居住環境變得復雜多變,安全性低
戶型對比:
住宅社區梯戶比低,戶型往往講究南北通透,明廚明衛,以住為出發點,可以更好的滿足生活需求,戶型動線設計較為合理;
公寓產品梯戶比低,戶型往往很難做到既南北通透又是明廚明衛,為了能夠更好的滿足這些要求,有些項目會設計連廊,但私密性也隨之降低,另外,對于現在市面上多見的loft產品,在被產品本身的時尚感吸引的同時,要留意一下層高,有的層高達不到2層的層高標準,住起來會比較壓抑。
公寓的其他局限性:
是否為民水民電?(民水民電得根據以后小區的居住入住率,達到一個標準才可以申請為民水民電,至于開發商的承諾,最好白紙黑字體現在合同里)
是否有地暖?(冬天總不能一直開空調吧)
是否能接入天然氣?
目前公寓產品不能落戶,孩子上學是個問題
對于想要買套公寓用來過渡一段時間的朋友,要考慮到以后公寓是否好轉手的問題
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