活動時間：2019年10月27日下午14點
活動地點：祁連街與海河道交口東行200米路北，同祥四季營銷中心（公交：祁連街上：525路至同祥城小區站下車東西兩側即是 海河道上：103路、快516路至同祥城小區站下車路北即到）
報名方式：
1.撥打報名電話6668 3366，留下您的姓名和電話。
2.關注微信公眾號“家有好房1009”回復：同祥四季+姓名+電話+參與人數
買住宅還是買公寓？住宅公寓大比拼！
目前市面公寓產品有不少，而且越來越多的公寓項目開始打造類住宅式公寓，增強了居住功能，再加上公寓本身單價低，面積小，總套價低，月供壓力不大，有的首付還可以分期，所以很多剛需的朋友較為心動，但又因公寓自身存在很多局限性，那么對于自住，買住宅還是買公寓呢？
今天來個住宅公寓大比拼：
產權：
住宅土地性質屬城鎮住宅用地，產權70年
公寓土地性質屬商業用地，產權40年
小區內部規劃：
住宅小區內部有有設計感的綠化環境，齊全的娛樂休閑設施，即市面上常聽到的全季全時全景全齡等規劃，還有精裝入戶大堂，有歸家的儀式感，更有家的溫暖；而公寓項目一般沒有住宅小區整體系統的規劃，往往只是獨獨的幾棟高樓
居住環境：
住宅小區大多都為居民，居住情況較為穩定，而公寓產品即便是打造的類住宅公寓也不能保證每戶都是用來自住，人員的流動性也會讓居住環境變得復雜多變，安全性低
戶型對比：
住宅社區梯戶比低，戶型往往講究南北通透，明廚明衛，以住為出發點，可以更好的滿足生活需求，戶型動線設計較為合理；
公寓產品梯戶比低，戶型往往很難做到既南北通透又是明廚明衛，為了能夠更好的滿足這些要求，有些項目會設計連廊，但私密性也隨之降低，另外，對于現在市面上多見的loft產品，在被產品本身的時尚感吸引的同時，要留意一下層高，有的層高達不到2層的層高標準，住起來會比較壓抑。
公寓的其他局限性：
是否為民水民電？（民水民電得根據以后小區的居住入住率，達到一個標準才可以申請為民水民電，至于開發商的承諾，最好白紙黑字體現在合同里）
是否有地暖？（冬天總不能一直開空調吧）
是否能接入天然氣？
目前公寓產品不能落戶，孩子上學是個問題
對于想要買套公寓用來過渡一段時間的朋友，要考慮到以后公寓是否好轉手的問題
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有房有家何蕊
2019-10-24 10:13:13
