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        土地市場再起波瀾,繼欒城之后,藁城、鹿泉也開始大動作了!

        易房族 2019-10-23 11:13:21

        隨著“金九銀十”逐漸步入尾聲

        石家莊樓市在旺季的表現也基本塵埃落定

        如果說在這段時間內

        地產領域最讓人感到印象深刻的話題

        應該莫過于土地市場的回暖

        相信很多粉絲都還記得

        就在近段時間

        石家莊土地成功出讓的信息頻頻傳出

        地產商如此高頻的拿地

        不得不讓人對未來石家莊的樓市發展趨勢產生聯想

        這不,前面的信息還沒有消化完畢

        就又傳出了新的內容

        7464萬元!藁城循環化工園區2宗住宅地成功出讓

        10月22日,藁城區公開出讓3宗住宅用地,地塊編號為化工[2019]003-005號,土地總面積為38057.63平方米(約合57.08畝)。

        最終,化工[2019]003號地因無人報名而流拍,其余2宗住宅用地由石家莊循環化工園區建設投資有限公司競得,成交總價為7464萬元。

        化工[2019]003號地因無人報名流拍,該地塊位于清源大街以東、經一路以西、北煉路以北、紫宸院以南,宗地面積為20903平方米(約31.35畝),容積率≥1.0,≤2.0,建筑密度為≤22%,綠地率為≥35%,土地用途為住宅用地,出讓年限70年,起始價為11915萬元。

        化工[2019]004號地由石家莊循環化工園區建設投資有限公司以2706萬元競得,該地塊位于清源西街以東、緯二路以南、東平街以西、北煉路以北,宗地面積為6218.63平方米(約9.33畝),容積率≥1.0,≤3.4,建筑密度為≤35%,綠地率為≥30%,土地用途為住宅用地,出讓年限70年,起始價為2706萬元。

        化工[2019]005號地由石家莊循環化工園區建設投資有限公司以4758萬元競得,該地塊位于清源西街以東、緯二路以南、東平街以西、北煉路以北,宗地面積為10936平方米(約16.40畝),容積率≥1.0,≤3.4,建筑密度為≤35%,綠地率為≥30%,土地用途為住宅用地,出讓年限70年,起始價為4758萬元。

        作為石家莊周邊城區之一,藁城區也算得上是石家莊的新興發展地區了,其發展潛力也被不少人所看好。除了藁城區之外,鹿泉區也傳來了有關土地出讓的新消息。

        鹿泉區3宗39畝土地11月15日公開出讓

        10月22日,在中國土地市場網獲悉,鹿泉區自然資源和規劃局公開掛牌3宗地塊,地塊編號為2019-20、2019-21以及2019-22號,分別為1宗旅館用地及2宗城鎮住宅用地,總占地面積為26199平方米(約合39.2985畝),總起始價為11205萬元。掛牌時間為2019年11月04日9時至2019年11月15日15時,掛牌地點為石家莊市鹿泉區公共資源交易中心。

        [2019]020該地塊位于獲鹿鎮一街村,土地面積為15497.4平方米(約23.2461畝),土地用途為城鎮住宅用地,保證金為9015萬元,起始價為8835萬元,容積率>1.0≤1.5,建筑密度≤30%,綠化率≥30%,出讓年限70年。

        [2019]021該地塊位于獲鹿鎮一街村,土地面積為1485.89平方米(約2.228畝),土地用途為城鎮住宅用地,保證金為868萬元,起始價為848萬元,容積率>1.0≤1.5,建筑密度≤30%,綠化率≥30%,出讓年限70年。

        [2019]022該地塊位于獲鹿鎮三街村,土地面積為9271.54平方米(約13.90725畝),土地用途為旅館用地,保證金為1552萬元,起始價為1522萬元,容積率≤4,建筑密度≤50%,綠化率≤25%,出讓年限70年。

        由此可見,周邊城區的土地出讓進度加快,絕對不是個例。那么相比之下,主城區的土地出讓情況又是怎樣的呢?

        停拍流拍再入市!主城區5宗約406畝地11月22日出讓

        石家莊市公共資源交易中心發布了兩則《國有建設用地使用權公開出讓公告》。其中,涉及5宗地塊,掛牌地塊編號為[2019]028、029、046、048、066號,總面積為270519.98平方米(約合405.78畝),總起始價為331600萬元(33.16億元)。掛牌時間為2019年11月11日9時至2019年11月22日14時30分,掛牌地點為石家莊市公共資源交易中心(槐安東路163號)。

        據了解,6月18日[2019]028、029號地塊宣布停拍,10月18日[2019]046號地因無人報名而流拍,[2019]048號地因報價低于底價流拍,此次掛牌為該4宗地再次入市。

        [2019]028號地塊位于槐安路北,育才街東,土地面積為26617.56平方米,約合39.93畝,規劃用途為商服用地,起始價為44100萬元,畝價為1104.43萬元/畝。出讓年限為24年,建筑面積≤77158平方米。

        [2019]029號地塊位于槐嶺路南,體育大街西,土地面積為19137.34平方米,約合28.71畝,規劃用途為商服用地,起始價為28700萬元,畝價為999.65萬元/畝。出讓年限為27年,建筑面積≤46953平方米。

        [2019]046號地塊位于建華北大街東,北宋路南,中山東路北,宗地面積為12020.57平方米(約18畝),住宅容積率為計容建筑面積:48932平方米,土地用途為住宅、商服用地,出讓年限分別為64年、34年,起始價為22000萬元(1220.19萬元/畝),該項目已列入2013年城市棚戶區(危陋住宅區)改造計劃,按政策免于配建保障性住房。

        [2019]048號地塊位于方盛路南,體育大街東,宗地面積為184976.08(約277.4畝),容積率為≤2.7,土地用途為住宅、商服、教育用地,出讓年限分別為70年、40年、50年,起始價為208500萬元(751.46萬元/畝),該地塊回遷房建筑面積:住宅14780.05平方米(含地下1580.05平方米)。商業1859.26平方米,公建16.1平方米。

        [2019]066號地塊位于濟華街以東、水城北路以北、中營街以西、北二環西延以南,宗地面積為27768.43(約41.65畝),容積率為≤2.65,土地用途為住宅、教育用地,出讓年限分別為70年、50年,起始價為28300萬元(679.47萬元/畝),該地塊按照石政辦發[2016]9號文件的要求,棚戶區和城中村改造不再配建公共租賃住房。回遷房總建筑面積74569.15平方米。

        以上便是近期石家莊土地出讓的綜合情況了

        可以看到無論是主城區還是周邊城區

        土地出讓的腳步一直沒有停歇

        那么在這樣的環境下

        第四季度石家莊的樓市發展趨勢會是如何的呢?

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